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La existencia de una cuenta única:

Este sistema consiste en que un administrador poco profesional, lleva los ingresos y los gastos de todas las comunidades a través de una sola cuenta, de la que, además, es el único titular.

Como es fácil de imaginar los vecinos no pueden saber a ciencia cierta el saldo de su Comunidad, y además al mezclar todos los ingresos y gastos de distintas comunidades se pueden utilizar los ingresos de unas comunidades para cubrir los gastos de otras, además de que las comunidades no perciben los intereses correspondientes de sus cuentas.